ЖК Континент - Минусы "старого фонда"

В реалиях современного быстроменяющегося мира не просто определиться с выбором желаемого места жительства: будет ли это частный дом за городом или городская квартира, в «старом фонде» или новостройке. В результате этого нередко возникают вопросы, касающиеся возможных достоинств и недостатков выбранного жилья.

Выбирая квартиру в старом фонде, покупатели часто обращают внимание на местность и развитость инфраструктуры. Чаще всего дома такого типа располагаются в хорошо обустроенных районах: вблизи школ, детских садиков, торговых точек, поликлиник, банков и прочих необходимых для комфортной жизни учреждений.

Существенным минусом «старого фонда», с которым сталкиваются многие потенциальные покупатели – это древние коммуникации, которые требуют обязательной замены без исключения. А замена устаревших труб обойдется покупателю недёшево, поэтому, возможно, есть смысл задуматься о приобретении квартиры в новостройке. Конечно, в последнем случае тоже потребуется ремонт, но, по крайней мере, все коммуникационные системы там будут новые и надёжные. Слабые электросети старых домов не рассчитаны на использование большого количества необходимых электроприборов. Жители верхних уровней испытывают немалые проблемы с горячим водоснабжением.

Приобретая квартиру в старом фонде, будущему новому владельцу не помешает ознакомиться с инженерными особенностями дома. Это необходимо для того, чтобы иметь представление о перекрытиях, если они деревянные, то могут не выдержать существенной нагрузки при использовании стройматериалов во время ремонта.

Важно понимать, что в старом жилом фонде практически невозможно осуществить перепланировку, например, присоединить балкон – задача практически невыполнимая. Это всегда необходимо учитывать, решившись на приобретение подобного рода жилья. Вообще старый фонд может неприятно удивить особенностью планировки, например, наличием ванной посреди кухни. И самое неприятное, что эти недостатки не всегда можно устранить посредством ремонта.

Ещё одним минусом можно считать отсутствие лифта, поскольку дома в старом фонде имеют не более пяти-шести этажей, подъёмники в них не предусмотрены. Это может стать большой проблемой при доставке в квартиры последних этажей крупной бытовой техники, мебели, да и просто сумок с продуктами.

Отсутствие парковки тоже не идёт на пользу. Сегодня многие жильцы владеют автомобилем и двор, заставленный автотранспортом, выглядит не лучшим образом, к тому же это доставляет массу неудобств.

Источник: Continent