Дом и усадьба – строим с нуля
Итак, участок подобран и приобретен, далее необходимо полностью подготовится к строительным работам: составить генплан и определить расположение всех строений, сделать вертикальную планировку… Должны быть размечены фундаменты, завезены все необходимые материалы. Еще раз обращаем ваше внимание на важность этого этапа освоения участка, так как допущенные ошибки почти невозможно исправить после завершения строительства, а например, неправильно выбранную ориентацию комнат дома никак не устранишь.
Какие же постройки возможно возвести на приусадебных участках – пригорода или сельских жителей? На участке можно заниматься сельским хозяйством или построить бизнес-объект, но мы сейчас поговорим о самом обычном, даже типовом жилье.
К одно- и двухквартирным, а также блокированным домам для каждой семьи можно возвести сарай для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива площадью, еапример, не более 15м2; хозблок для содержания скота и птицы площадью 10, 20 или 35 м2 в зависимости от его типа (для ограниченного, среднего или расширенного подсобного хозяйства), - прежде необходимо изучить законодательные и нормативные документы.
Кроме сарая и хозблока, на участке можно разместить гараж для автомобиля (площадью 18 м2), мотоцикла или снегохода (до 7 м2), баню (до 12 м2) и летний душ (до 4 м2), навес (до 15 м2), летнюю кухню (до 10 м2) и, наконец, теплицу. Как видите, «ассортимент» довольно широкий. Эти строительные нормы, приведенные здесь, разумеется, чисто для иллюстрации.
Чтобы сэкономить площадь участка, советуем некоторые постройки блокировать между собой или даже пристраивать их к дому. Но при этом не забывайте соблюдать санитарные и противопожарные нормы.
На рисунке показан примерный генплан усадьбы размером 5-7 соток. Для такой небольшой площади особенно важно рациональное использование ее.
Поэтому, например, гараж здесь размещен фасадом на красной линии и занимает минимум места. На более просторном участке его лучше отодвинуть на 6-8 м вглубь, чтобы перед ним выделить площадку для обслуживания автомобиля.
Остальные элементы усадьбы размещены традиционно, что хорошо видно на схеме.
Теперь несколько подробнее о типовых проектах, использованных для этой усадьбы.
Одноквартирный трехкомнатный дом (типовой проект № 183-16-87.85) имеет компактную планировку и относительно невысокую стоимость. Поэтому вполне подойдет для молодой семьи из 3-4 человек.
Он рассчитан на районы с зимней температурой до минус 40°C. Фундаменты дома столбчатые, бутобетонные; наружные и внутренние стены из мелких легкобетонных блоков; перегородки — кирпичные и гипсовые; полы — дощатые и из керамической плитки; перекрытия — дощатый настил по деревянным балкам; крыша — чердачная, стропильной конструкции с кровлей из металлочерепицы или стального профнастила; окна и двери — типовые.
Наружная отделка стен предусматривает расшивку швов кладки и покраску атмосферостойкими красками, или обшитие стен сайдингом. Деревянные детали покрывают специальными составами (типа олифы) и лаком. Внутри помещения оформляются в соответствии с вашим вкусом: гипсокартон, левкасят или оклеивают обоями, отделывают водоэмульсионной краской и облицовывают глазурованной плиткой.
Централизованные системы водоснабжения, канализации, газа и электроснабжения – в зависимости от выбранного участка. Это может быть привозной газ в баллонах, а отопление и снабжение горячей водой от разного типа котлов.
Подсобные помещения оборудованы газовой плитой, мойкой, ванной, унитазом и умывальником.
Для возведения дома потребуется: цемента — 5,37 т, бетона — 50,2 м2, кирпича — 6,63 тыс. шт., лесоматериалов — 16,03 м3.
Жилая площадь дома — 39,9 м2, общая — 66,2 м2, площадь застройки — 102,3 м2, строительный объем — 226,8 м3.
У гаража фундаменты столбчатые, бетонные; цоколь — кирпичный; стены — деревянный / металлический каркас, обшитый изнутри досками, листами МДФ или УСБ, а снаружи — плоскими металлическими листами; крыша — двускатная с кровлей из волнистых листов; полы — дощатые по лагам; ворота — деревянные индивидуального изготовления. Снаружи и внутри его красят.
Расход строительных материалов: цемент — 0,03 т, бетон — 3,6 м3, кирпич — 0,32 тыс. шт., лесоматериалы — 1,3 м3.
Общая площадь — 19,54 м2, площадь застройки — 21,6 м2, строительный объем — 73,44 м3.
Данный проект хорошо зарекомендовал себя, с некоторыми изменениями он широко используется при строительстве жилья практически по всей территории бывшего СССР.
***
Үй және жылжымайтын мүлік - біз нөлден саламыз
Сонымен, сайт таңдалды және сатып алынды, содан кейін құрылыс жұмыстарына толықтай дайындалу керек: бас жоспарды жасаңыз және барлық ғимараттардың орналасуын анықтаңыз, тік орналасуды жасаңыз ... Іргетастарды белгілеу керек, барлық қажетті материалдар жеткізілуі керек. Сіздердің назарларыңызды сайтты әзірлеудің осы кезеңінің маңыздылығына тағы да аударамыз, өйткені құрылыс аяқталғаннан кейін жіберілген қателерді түзету мүмкін емес, мысалы, үй бөлмелерінің дұрыс таңдалмаған бағытын жою мүмкін емес.
Қала маңындағы немесе ауылдық елді мекендердің жеке учаскелеріне қандай ғимараттар салуға болады? Сіз ауыл шаруашылығымен айналыса аласыз немесе сайтта бизнес нысанын сала аласыз, бірақ қазір біз ең қарапайым, тіпті стандартты тұрғын үй туралы айтатын боламыз.
Бір және екі пәтерлі үйлер, сондай-ақ жартылай жеке үйлер үшін әрбір отбасы үшін ауданы, мысалы, 15 м2-ден аспайтын тұрмыстық техника мен қатты отынды сақтауға арналған сарай салуға болады; түріне қарай 10, 20 немесе 35 м2 (шектеулі, орта немесе кеңейтілген қосалқы шаруашылық үшін) ауданы 10, 20 немесе 35 м2 мал мен құсты ұстауға арналған қосалқы блок - алдымен заңнамалық және нормативтік құжаттарды зерделеу қажет.
Сарай мен шаруашылық блогынан басқа, учаскеде автокөлікке арналған гараж (ауданы 18 м2), мотоцикл немесе снегоход (7 м2 дейін), монша (12 м2 дейін) және жазғы душ (4 м2 дейін), шатыр (15 м2 дейін), жазғы ас үй (10 м2 дейін) және, ең соңында, жылыжай. Көріп отырғаныңыздай, «диапазон» өте кең. Бұл жерде берілген құрылыс нормалары, әрине, иллюстрациялық мақсаттарға арналған.
Аймақты үнемдеу үшін кейбір ғимараттарды бір-бірімен жауып тастауды немесе тіпті оларды үйге бекітуді ұсынамыз. Бірақ санитарлық және өрт қауіпсіздігі стандарттарын сақтауды ұмытпаңыз.
Суретте 5-7 акр болатын жылжымайтын мүліктің шамамен бас жоспары көрсетілген. Мұндай шағын аумақ үшін оны ұтымды пайдалану ерекше маңызды.
Сондықтан, мысалы, гараж қызыл сызықта қасбеті бар және ең аз орын алады. Неғұрлым кең аумақта машинаға қызмет көрсету үшін оның алдынан аумақты бөлу үшін оны 6-8 м тереңдікке жылжытқан дұрыс.
Жылжымайтын мүліктің қалған элементтері дәстүрлі түрде орналастырылған, бұл диаграммада анық көрінеді.
Енді осы жылжымайтын мүлік үшін қолданылатын стандартты дизайн туралы аздап.
Бір пәтерлі үш бөлмелі үй (No 183-16-87,85 типтік жоба) ықшам орналасу және салыстырмалы түрде төмен құны бар. Сондықтан 3-4 адамнан тұратын жас отбасы үшін өте қолайлы.
Ол қысқы ауа температурасы минус 40°C-қа дейін болатын аймақтарға арналған. Үйдің іргетасы бағаналы, қиыршық бетон; шағын жеңіл бетон блоктарынан жасалған сыртқы және ішкі қабырғалар; қалқалар - кірпіш және гипс; едендер - тақталар мен керамикалық плиткалар; төбелер - ағаш арқалықтардағы тақтайшалар; шатыр - шатыр, металл плиткадан немесе гофрленген болаттан жасалған төбесі бар rafter құрылымы; терезелер мен есіктер стандартты.
Сыртқы қабырғаларды безендіру кірпіш қосылыстарын толтыруды және ауа-райына төзімді бояулармен бояуды немесе қабырғаларды сырғанаумен жабуды қамтиды. Ағаш бөлшектер арнайы қосылыстармен (мысалы, кептіру майы) және лакпен қапталған. Үй-жайлардың интерьері сіздің талғамыңызға сәйкес безендірілген: гипсокартон, гессо немесе тұсқағаз, су негізіндегі бояумен өңделген және жылтыратылған тақтайшалармен қапталған.
Орталықтандырылған сумен жабдықтау, кәріз, газ және электр жүйелері - таңдалған учаскеге байланысты. Бұл баллондардағы импорттық газ, сондай-ақ қазандықтардың әртүрлі түрлерінен жылыту және ыстық сумен жабдықтау болуы мүмкін.
Коммуналдық бөлмелер газ плитасы, раковина, ванна, дәретхана және қолжуғышпен жабдықталған.
Үй салу үшін қажет болады: цемент – 5,37 т, бетон – 50,2 м2, кірпіш – 6,63 мың дана, ағаш – 16,03 м3.
Үйдің тұрғын ауданы 39,9 м2, жалпы ауданы 66,2 м2, құрылыс алаңы 102,3 м2, құрылыс көлемі 226,8 м3.
Гаражда бағаналы бетон негіздері бар; негізі - кірпіш; қабырғалар - ағаш / металл жақтау, ішкі жағынан тақталармен, MDF немесе USB парақтарымен қапталған, ал сыртынан - жалпақ металл парақтармен; төбесі - гофрленген парақтан жасалған төбесі бар габель; едендер - арқалықтары бар тақталар; Қақпалар тапсырыс бойынша ағаштан жасалған. Оның іші де, сырты да боялған.
Құрылыс материалдарының шығыны: цемент – 0,03 т, бетон – 3,6 м3, кірпіш – 0,32 мың дана, ағаш – 1,3 м3.
Жалпы ауданы – 19,54 м2, құрылыс алаңы – 21,6 м2, құрылыс көлемі – 73,44 м3.
Бұл жоба өзін жақсы дәлелдеді, кейбір модификацияларымен ол бұрынғы КСРО-ның бүкіл аумағында дерлік тұрғын үй құрылысында кеңінен қолданылады.
*** |
