Жить в собственном доме - это всегда востребовано! И южная столица Казахстана - не исключение. Однако здесь мы сталкиваемся с целым рядом сложностей. В первую очередь необходимо подобрать и купить землю в Алматы - это крайне важный и ответственный момент.
Затем перед нами встает другой выбор: между типовым и индивидуальным проектом дома – и это один из первых и важнейших вопросов, встающих перед будущими домовладельцами. Понятно, что каждый вариант имеет свои плюсы и свои минусы.
Типовой проект дома позволит сэкономить нам деньги - они ощутимо дешевле индивидуальных, так как они уже разработаны и могут быть адаптированы под разные участки. Далее - экономия времени, ведь проект уже готов и требует лишь некоторых корректировок. Ну а, кроме того, такие проекты разрабатывают опытные архитекторы, в проекты оперативно вносятся все правки и совершенствования. Такой проект проверен и временем, и строителями и эксплуатацией.
Это весомые достоинства типового проекта, но есть и недостатки. И главный - это стандартный проект, это значит, есть и другие одинаковые дома. И для многих это критически важно.
Есть возможность внести в типовой проект некоторые изменения, однако существенные изменения потребуют больших финансовых вложений (и по-сути это новая проектная работа).
Индивидуальный проект дома чаще всего уникальный, к тому же вы можете изначально заложить в него все свои потребности, пожелания. Кроме этого в таком проекте индивидуально учитывается ваш участок - его рельеф, климатические условия, сейсмичность (что актуально для нашего региона), роза ветров и прочее.
Как можно понять, здесь наши финансовые затраты резко возрастают. И по времени происходит существенное увеличение... Кроме того есть риски, что архитектор не имеет достаточно опыта. Что он или строители могут допустить большие или малые ошибки, просчеты...
Времена, когда люди сами строили свои жилища уходят в прошлое. Конечно, вы можете принять участие в этом процессе. Однако современное строительство подразумевает знания и опыт, специальный инструмент и оборудование - именно так процесс строительства будет максимально эффективным.
Есть частные бригады, и есть компании, занимающиеся строительством самых разных объектов. Что непосредственно выбрать - это отдельная важная тема. Профессионалы знают, какие именно материалы выбрать, они также в курсе всех нормативных требований - а строительные нормы и правила вещь важная!
Но с другой стороны, частные строительные бригады имеют тоже хороший опыт и их услуги вам обойдутся существенно дешевле.
В любом случае, необходимо рассматривать все варианты и помнить - здесь мелочей или пустяков нет.
***
Өз үйіңізде тұру әрқашан сұранысқа ие! Ал Қазақстанның оңтүстік астанасы да шет қалмайды. Дегенмен, бұл жерде біз бірқатар қиындықтарға тап болып отырмыз. Ең алдымен, Алматыда жер таңдау және сатып алу қажет – бұл өте маңызды және жауапты сәт.
Содан кейін біз басқа таңдауға тап боламыз: стандартты және жеке үй жобасы арасындағы - және бұл болашақ үй иелерінің алдында тұрған бірінші және маңызды сұрақтардың бірі. Әрбір нұсқаның оң және теріс жақтары бар екені анық.
Үйдің стандартты дизайны бізге ақша үнемдейді - олар жеке үйлерге қарағанда айтарлықтай арзан, өйткені олар әзірленген және әртүрлі аймақтарға бейімделуі мүмкін. Келесі - уақытты үнемдеу, өйткені жоба қазірдің өзінде дайын және тек кейбір түзетулерді қажет етеді. Сонымен қатар, мұндай жобаларды тәжірибелі сәулетшілер әзірлейді және жобаларға барлық түзетулер мен жақсартулар дереу енгізіледі. Мұндай жоба уақытпен, құрылысшылармен және пайдалану арқылы сыналған.
Бұл стандартты жобаның маңызды артықшылықтары, бірақ кемшіліктері де бар. Ал негізгісі стандартты жоба, яғни басқа да дәл осындай үйлер бар. Және бұл көптеген адамдар үшін өте маңызды.
Стандартты жобаға кейбір өзгерістер енгізуге болады, бірақ елеулі өзгерістер үлкен қаржылық инвестицияларды қажет етеді (және шын мәнінде бұл жаңа дизайн жұмысы).
Жеке үй жобасы көбінесе бірегей болып табылады, сонымен қатар сіз оған барлық қажеттіліктеріңіз бен тілектеріңізді қоса аласыз. Сонымен қатар, мұндай жоба сіздің сайтыңызды жеке ескереді - оның топографиясы, климаттық жағдайы, сейсмикалық (бұл біздің аймаққа қатысты), жел раушан және т.б.
Түсінгеніңіздей, мұнда қаржылық шығындарымыз күрт өседі. Ал уақыт өте келе айтарлықтай өсу бар... Бұған қоса, сәулетшінің тәжірибесі жеткіліксіз деген қауіптер бар. Ол немесе құрылысшылар үлкенді-кішілі қателіктер, қате есептеулер...
Адамдардың өз үйлерін салған кездері тарихта қалды. Әрине, сіз бұл процеске қатыса аласыз. Дегенмен, заманауи құрылыс білім мен тәжірибені, арнайы құралдар мен жабдықты қажет етеді - осылайша құрылыс процесі барынша тиімді болады.
Жеке бригадалар бар, әртүрлі нысандарды салумен айналысатын компаниялар бар. Тікелей нені таңдау керек - бұл бөлек маңызды тақырып. Кәсіби мамандар қандай материалдарды таңдау керектігін біледі, сонымен қатар олар барлық нормативтік талаптарды біледі - құрылыс нормалары мен ережелері маңызды!
Бірақ екінші жағынан, жеке құрылыс бригадаларының да жақсы тәжірибесі бар және олардың қызметтері сізге айтарлықтай арзанырақ болады.
Қалай болғанда да, сіз барлық нұсқаларды қарастырып, есте сақтауыңыз керек - мұнда ұсақ-түйек немесе ұсақ-түйек жоқ.
***