Статью прислал Shtirlit5
Сестра сейчас ищет квартиру, в Алматы - это не проблема. Она четко определилась - будет брать вторичное жилье, в советской пятиэтажке, лучше конечно 80-х годов (улучшенная планировка, ригельная конструкция). И она хочет взять квартиру на первом этаже. На это у нее пока один аргумент - если будет землетрясение, я успею выскочить на улицу.
Ну а я посидел и подумал, а что хорошего еще может быть в квартире на первом этаже? Мне лично 2-3 этаж больше нравятся.
Ну, конечно - балкона нет, но зато газон под окном, это для многих весомая вещь. Многие воспринимают это чуть ли не как участок, где они сажают цветы, облагораживают территорию, обрезают кусты и все прочее. У нас была одна женщина, так она под окном сажала и лук, укроп, чеснок, морковку, редиску... хоть ей и говорили, что в черте города не стоит этого делать, она ни в какую!
Ну, удобно для пожилых людей, для инвалидов. Для молодых семей с детьми - удобно за ними следить, как они играют во дворе, и при этом заниматься делами по дому. Удобно заносить и выносить коляски, велосипеды, самокаты. А, кроме того, ВНИМАНИЕ - детям не надо заходить в лифт и подниматься в нем вверх иногда с незнакомыми людьми!
Так же по безопасности, как и сказал - в случае ЧП. Легче выбраться из дома при землетрясении или пожаре, правда решетки на окнах и мешают воспользоваться окнами...
По отоплению - обычно тепло подается снизу вверх, и снизу всегда батареи более теплые.
Нет проблем с соседями снизу - можно бегать и прыгать, двигать мебель, и даже если у вас случится потоп - вам не грозит дорогостоящий ремонт в квартире снизу.
Квартиру на первом этаже легче всего сдавать внаём, особенно посуточно, или почасово, или студентам - обычно на таких квартирантов и не жалуются!
Если есть талант и желание, квартиру на первом этаже можно превратить в магазин - оформив соответствующие бумаги. А продуктовые магазины в "шаговой доступности" всегда популярны. Но кроме этого можно открыть и парикмахерскую, салон красоты, или иное другое заведение. При известной настойчивости это заведение может стать весьма прибыльным и себестоимость этого объекта многократно возрастает.
Но вот МИНУСЫ... шум от машин, от детворы, от просто гуляющей ночью молодежи... Особенно если у подъезда есть лавочки! Пыль - от дворников и от тех же машин, плюс выхлопные газы! Площадка на первом этаже всегда самая грязная! Да и газоны под окном... со всех этажей сверху летят окурки и плевки, презервативы и просто мусор, когда кому-то лень его вынести...
Все, кому надо попасть в подъезд стучат в ваше окно... что-то попросить, снова к вам... Если участковому нужна какая-то информация - вы первый и главный объект расспросов!
Потом, в квартирах на первом этаже часто темно - свет перекрывают деревья и балконы сверху... Безопасность - воры легко и просто грабят квартиры на первом этаже. И потому приходится ставить решетки на окна и так вот жить - ЗА РЕШЕТКОЙ, словно зэк в тюряге...
Потом, все зеваки без проблем заглядывают вам в окно - это порою бесит!
Близость подвала - это тоже серьезная проблема... Запахи и сырость, насекомые, холодный пол... Когда засоряется канализация, например, по вине жильцов с верхних этажей, в первую очередь страдают первые этажи...
Закладчики - новая проблема... Это торговцы наркотиками. Излюбленные места, куда они закладывают наркотики – это территория возле подъезда, прямо напротив окон первого этажа… и вот наркоманы круглые сутки таскаются под окнами… а если они не найдут закладку? А если её украдет чуть раньше другой наркоман? И вот он на ломке... видит вас в окне и думает, что это вы взяли его дозу, которую он уже оплатил… И в полицию вам жаловаться? Поймают их или нет – неизвестно, но вам окна разбить или еще как напакостить – запросто!
Низкая стоимость - один из главных и привлекательных моментов! Квартиры на первом этаже почти всегда стоят дешевле. Но не всегда это оправдывается. Думайте сами.
***